Připravujete se k prodeji svého domova? Pokud jste jako většina domácích prodejců, je vaším hlavním zájmem získat nejlepší cenu pro váš domov - aniž byste museli strávit jmění.

Naštěstí existuje mnoho jednoduchých způsobů, jak zvýšit prodejní cenu vašeho domova za malou předem vynaloženou investice času nebo peněz. Zde je 10 z nejjednodušších, nejlevnějších způsobů, jak prodat svůj dům pro více:

1. Naučte se o stagingu domů

Jistě, profesionální domácí pořizování služeb může stát tisíce lidí, ale nemusíte si najmout profesionálního, kdo by si postavil svůj domov. Ani si nemusíte pronajmout drahý nábytek nebo umělecká díla.

Místo toho použijte stávající nábytek a dekor, abyste svůj domov představili v co nejlepším světle. Podívejte se na toto video na YouTube, abyste získali podrobný návod pro staging vašeho domova jednoho realitního makléře:

2. Depersonalizujte to

Hlavním cílem inscenace domova je zajistit, aby se potenciální kupci mohli doma podívat. To znamená, že potřebují vidět co nejméně vašich osobních věcí. Jedním z nejjednodušších způsobů, jak pomoci domů prodávat, je odstranění rodinných fotografií a osobních efektů.

To platí také pro položky, které mají hodně osobnosti. Zatímco to může být dobrý nápad přidávat umělecká díla nebo hodit polštáře, aby místy popu lákavé barvy, chcete vyřadit z položek po výrazné téma nebo styl.

3. Odřízněte nepořádek

Třídění přes nepořádek před uvedením vašeho domu nejen usnadňuje staging, ale zjednodušuje váš pohyb. Domácí profesionální inscenace Debra Gould v tomto článku MSN uvádí, že většina majitelů domů by mohla vynechat téměř třetinu svých věcí, aniž by o to chyběla.

Dokonce i když se nezbavíte všech těch mimořádných předmětů, které se trápí domů, je to dobrý nápad. A nepomýšlejte jen na to, co jste si mysleli. Příliš mnoho nábytku způsobuje, že se místnost cítí přeplněná, takže možná budete muset odložit zbytečné vybavení do úložné jednotky, dokud se váš dům nebude prodávat.

4. Malování

Stěny s peeling nebo vybledlé barvy rozhodně musí být překresleny před uvedením vašeho domu. Ale i když je vaše barva ve vynikajícím stavu, můžete narazit na problémy, pokud používáte v celém domě výrazné barvy.

Potenciální kupci domů často mají potíže s představováním místností v jiné barvě, a to je těžší například ve světlé růžové ložnici nebo v tmavě šedé koupelně. Dejte kupujícím neutrální paletu, aby vyvolala jejich představivost, a pak ozdobte každou místnost několika polštářky s diakritikou nebo nějakou hezké umělecké dílo.

5. Květiny přidejte odvolání

Přidání přitažlivosti obrubníku je dobrým způsobem, jak dostat řidičský dojem, abyste si naplánovali zobrazení vašeho domova. Samozřejmě, že se musíte postarat o základy, jako je udržování trávníku a čištění trávníků a dalších venkovních nepořádek.

Přidání květin na přední stranu domu je báječným způsobem, jak zlepšit obratnost. Jednou z chytrých možností je použití velkých plodin plných barevných ročníků. Jakmile se dům prodá, můžete s sebou vzít s semenníky a krásné květiny do svého nového domova.

6. Zaměřte se na osvětlení

Jasné osvětlení může způsobit, že pokoj vypadá větší a atraktivnější. Pokud vaše světla nejsou dost světla nebo pokud některé místnosti postrádají dostatečné osvětlení, potenciální kupci nebudou vidět váš dům v nejlepším stavu.

Posuzujte každou místnost svého domova večer, kdy je málo přirozeného světla. Přidejte lampy na podlahu nebo stolní plochy do oblastí, které potřebují trochu extra světla, a zvažte výměnu žárovek za žárovky s jasnějším výkonem. Jen se ujistěte, že jasnější žárovky nejsou příliš drsné pro danou místnost.

7. Postarejte se o drobné opravy

I když se trh s bydlením začíná obracet v mnoha oblastech země, podle nejnovějších údajů Realtor.com o nemovitostech máme ještě dlouhou cestu. A na trhu kupujících, prodejci potřebují udělat vše pro to, aby se dostali domů do špičkového tvaru, než se pokusí prodat.

Pokud jste odložili fixaci volných desek na palubě, vytečené baterie v kuchyni nebo jiné drobné opravy, teď je čas je udělat. Dávejte pozor na opravy, jako jsou tyto, pomůže váš dům prodat rychleji a znemožní potenciálním kupcům, aby udělali nabídku s nízkým míčem.

8. Vyčistěte všechny okna, uvnitř a ven

Je tu něco o čistých oknech, které vytvářejí prostor mnohem víc dokončené a sestavené dohromady. Navíc, čisté okna umožňují světlo proskočit, což dodává krásu interiéru vašeho domu.

Předtím, než seznamte svůj domov, zvažte, zda najmete profesionála, abyste vyčistili všechna vnější okna, stejně jako obrazovky. A udržujte Windex a nějaké noviny v ruce, abyste mohli vymazat šmouhy uvnitř těsně před každým uvedením.

9. Uspořádejte úložiště

Tento článek CBS News uvádí, že mnozí z dnešních domácností budou platit více za šatní skříňku a dostatečný úložný prostor je vždy na špičce domácí mysli. Dokonce i v případě, že váš dům má spoustu úložného prostoru, kupující si neuvědomí, že vaše skříně, garáž, suterén a podkroví jsou neuspořádané, chaotické a přeplněné.

Je lákavé vložit do vašich skříní nepořádek, který čistíte jinde. Ale odolávejte pokušení. Ve skutečnosti možná budete muset udělat opak - vyčistěte své skříně a garáž ven, spíše než plnit je plnější. Podívejte se na položky v domácím úložišti na minimum a nechte tyto prostory uspořádané tak, aby vypadaly velké a prostorné.

10. Zaměřte se na vůni

Pokud jste kuřák nebo máte domácí zvířata, váš domov pravděpodobně má několik nepříjemných pachů, které si možná nevšimnete. Dokonce i domovy bez domácích zvířat bez kouře mohou někdy zachovat zápach z odpadu, vaření nebo plísně.

Udělejte společnou snahu udržet svůj domov vůně čerstvé, zatímco je to na trhu, a udělat sniff test před každým ukazuje. Váš cíl by měl být zbavit se špinavých zápachů, spíše než zakrývat je vůní, která by potenciálním kupcům mohla způsobit bolesti hlavy.

Připomínky K Webu: