7 věcí, kupující a prodejci potřebují vědět o radonových zkouškách

Obsah:

7 věcí, kupující a prodejci potřebují vědět o radonových zkouškách
7 věcí, kupující a prodejci potřebují vědět o radonových zkouškách

Video: 7 věcí, kupující a prodejci potřebují vědět o radonových zkouškách

Video: 7 věcí, kupující a prodejci potřebují vědět o radonových zkouškách
Video: Můžete porovnat vytápění plynem a tepelným čerpadlem? 2024, Březen
Anonim

Je to Národní radonový akční měsíc a my jsme udělali domácí úkoly, abychom našli odpovědi na nejčastější otázky týkající se tohoto vážného problému.

Leden je Národní radonový akční měsíc: Jaký lepší čas prozkoumat to, co majitelé domů potřebují vědět o radonovém a radonovém testování? Ať už jste ve vašem domě již léta, nebo se právě chystáte uzavřít domů na prodej v Santa Fe, NM, je důležité, abyste svůj dům zkontrolovali - a věděli, co dělat, pokud dostanete zvýšený výsledek.

Zde je sedm otázek (a odpovědí!), Které často mají lidé o radonových a radonových zkouškách.

1. Co je to radon?

Radon je přirozeně se vyskytující karcinogenní radioaktivní plyn, který vzniká při rozkladu uranu. Najdete ho ve skalách, půdě a ve vodě. Chcete-li představit, jak nebezpečný radon může být, zvažte toto: Kouření je číslo jedna příčina rakoviny plic - radon je číslo druhé. Asi 21 000 Američanů umírá každý rok rakovinou plic způsobenou radonem.

"Stejně jako u kuřáků se riziko expozice zvyšuje koncentrací a exponovaným časem," říká Darryl Watson, ředitel průmyslových hygienických služeb společnosti ATC Group Services LLC v Marietta, GA.

Radon nemůžete vidět ani vůně. Jediný způsob, jak zjistit, zda je ve vašem domově, je otestovat - a neexistuje žádná bezpečná úroveň pro radon. Americká agentura pro ochranu životního prostředí (EPA) však uvedla, že radonové hladiny nad čtyřmi pikocurami na litr nebo vyšší v domácnosti potřebují pozornost. "Toto je známé jako" akční úroveň "a majitel domu by měl podniknout kroky ke snížení vstupu radonového plynu," říká Kelly Hager, generální ředitel společnosti Kelly Hager Group Real Estate Services v Chesterfieldu, MO.

2. Jak se radon dostává do domova?

Radon se dostane do domovů prasklinami v základových a stěnových budovách. Může se také dostat do "otvorů kolem vodovodů, plynových potrubí, čerpadel na odpadní vody a odtoků," říká Debra Holtzman, J.D., M.A., a národní odborník na bezpečnost a zdraví dětí. "Jak byl dům vybudován a jaké stavební materiály byly použity, může ovlivnit hladinu radonu," dodává.

Pokud je radon v domě, je to obecně v suterénu nebo procházkovém prostoru a v nižších úrovních. "EPA a generální chirurg doporučují provést testování všech domů pod radonem ve třetím patře," říká Holtzman. Radon riskuje růst v zimě, kdy jsou domy typicky utěsněny a udržují se v jakémkoli radonu, který by mohl vstoupit do domu.

3. Co by měli prodávající prozkoumat radon?

Pokud prodáváte svůj domov, je dobré ho otestovat, než jej uvedete na trh. Tímto způsobem, pokud váš test odhalí radonový problém, můžete se o něj postarat předtím, než se vyděsit od kupců. "Naštěstí je testování snadné a levné," říká Holtzman. "Vaše místní zdravotní oddělení může nabízet bezplatné sady nebo soupravy za sníženou cenu. Sady můžete také zakoupit v místním obchodě s hardwarem nebo domů."

4. Jaké jsou některé obavy, které by prodejci měli ohledně radonu?

Pokud po otestování vašeho domova objevíte zvýšené hladiny radonu, není třeba paniky - problém můžete vyřešit. "Existuje mnoho způsobů, jak snížit hladinu radonu. Radonová kancelář vašeho státu vám může poskytnout seznam kvalifikovaných dodavatelů na zmírňování radonu, "říká Holtzman. "Náklady na snížení hladin radonu v stávajících domácnostech se obvykle pohybují od 800 do 2500 dolarů."

"V závislosti na vašich schopnostech by mohlo být snížením hladiny radonu práce DIY, ale pravděpodobně budete potřebovat pomoc odborníka," říká Watson. "Buďte opatrní u stinných operátorů a nezapomeňte požádat o odkazy."

Nechte potenciálních kupujících vědět, že jste testovali radon a jaké byly výsledky. A pokud máte obavy z expozice radonu, když žijete ve svém domově, požádejte svého lékaře, aby vyhledal možné příznaky rakoviny plic.

5. Co by se měli kupující zeptat na radon?

Pokud kupujete dům, zeptejte se, zda nebyl testován radon. Pokud ano, požádejte o zobrazení výsledků. Pokud tomu tak není, nechte doma testovat. Ačkoli radon může být nalezen kdekoli, vyšší koncentrace jsou častější v severovýchodě, Midwest, jižní Appalachia, a severní roviny. "V mé oblasti [Greater Syracuse, NY] je společné, aby kupující provedl radonový test vedle domácí inspekce," říká Bob McTague s týmem CNYAgent společnosti RealtyUSA. "Může to být podmínka kupní smlouvy."

6. Co by měli kupující vědět před nákupem domu, který testoval vysoký obsah radonu?

Pokud jste objevili dům, který milujete, ale testoval se vysoko na radon, "Požádejte o radonové zmírnění, aby se úrovně dostaly pod přijatelnou hranici," říká McTague. "Prodávající obvykle platí za zmírnění a opakované zkoušky. Radon ve většině případů může být zmírněn na přijatelnou úroveň, ale pokud máte nějaké otázky nebo obavy, požádejte o radu odborníka na zmírňování radonu."

7. Jaké kroky by měly být podniknuty, aby se minimalizoval radon v konstrukci nového domu?

Někteří stavitelé používají radon odolné stavební materiály. "Průměrná cena za instalaci radonových odolných prvků při výstavbě nového domu je 350 až 500 dolarů, ale náklady mohou být až 150 dolarů," říká Holtzman.

Sečteno a podtrženo

"Velká většina domácností nemá radonový problém, ale podívej se na důsledky, pokud ano," říká Darryl Watson. Doporučuje, aby každý dům byl testován na radon, ať už je to nově postavený dům nebo starší obydlí. To platí zejména v případě, že je dům v oblasti s vysokým obsahem radonu, ale pamatujte si, že radon by mohl být kdekoliv. "Testování je jediný způsob, jak zjistit, jestli vy a vaše rodina hrozí radon," říká Holtzman.

Čas zkoušet radon? Sdílejte své zkušenosti a tipy v níže uvedených komentářích!

Doporučuje: