7 tipů pro navigaci dnešního trhu s nemovitostmi

Obsah:

7 tipů pro navigaci dnešního trhu s nemovitostmi
7 tipů pro navigaci dnešního trhu s nemovitostmi

Video: 7 tipů pro navigaci dnešního trhu s nemovitostmi

Video: 7 tipů pro navigaci dnešního trhu s nemovitostmi
Video: TÉMA: Jaké typy navigací jsou v hodinkách Garmin? 2024, Březen
Anonim
Jak se ekonomika pomalu zlepšuje, více lidí se ocitlo v pozici, aby si dovolilo domů. Shodou okolností (nebo ne), v mnoha oblastech USA, je vlastnictví domova dostupnější než pronájem v dnešní době. A s historicky nízkými úrokovými sazbami je zřídkakdy lepší čas na nákup.
Jak se ekonomika pomalu zlepšuje, více lidí se ocitlo v pozici, aby si dovolilo domů. Shodou okolností (nebo ne), v mnoha oblastech USA, je vlastnictví domova dostupnější než pronájem v dnešní době. A s historicky nízkými úrokovými sazbami je zřídkakdy lepší čas na nákup.

Nákup domu však není snadný výkon. Takže pokud uvažujete o uskutečnění této velké investice, je zde 7 tipů, které vám pomohou lépe orientovat na současném trhu s nemovitostmi:

Tip č. 1: Převzít kontrolu vašeho kreditního skóre

Zatímco banky mohou být dychtivé dostat z rukou své uzavřené domovy nebo získat úvěr, nebudou půjčovat nikomu. Vaše kreditní skóre ještě musí být 700 nebo lepší, abyste získali nejlepší úrokové sazby a podmínky úvěrů. Takže ještě předtím, než začnete hledat doma nebo věřitele, získájte své kreditní skóre co nejvyšší - dokonce i když to znamená čekání dalších 6 měsíců na nákup domů. Pokud tak učiníte, poskytne vám v budoucnu větší možnosti.

Tip # 2: Znát význam dobrého jednání

Jenom proto, že dům je uzavření trhu nebo krátký prodej, neznamená to, že to bude nutně pro vás dobře. Vzhledem k tomu, že se trh s bydlením začne ohřívat v určitých oblastech země, získávání bezpečných a přiměřených foreclosures bude stále obtížnější. Pokud máte zájem koupit uzavření trhu, ujistěte se, že přiměřeně zhodnotíte peníze, které budou muset být investovány do domu, aby byly dostupné, stejně jako jeho potenciální prodejní hodnotu.

Tip č. 3: Uložte

Pokud máte opravdu zájem o koupi domu, je to nejlepší, kdy ušetříte odpovídající částku za zálohu. Měli byste nejen snažit snížit 20% - což vám umožní lépe úrokové sazby a zvýšit pravděpodobnost, že budete předběžně schváleni - ale také ušetříte dodatečnou částku na uzavření nákladů a jakékoliv aktualizace, které váš dům potřebuje, jako je malba, nové žlaby, kuchyňské skříně atd.

Tip č. 4: Žádné velké nákupy

Před zajištěním hypotéky byste se měli zdržet zásadních nákupů. Nákup nového auta, vyčerpání velké částky z vašich úspor nebo vytáhnutí osobní půjčky mohou všichni vyděsit věřitele. Dokonce i když jste se chystali uskutečnit velký nákup před nákupem domů, počkejte, až budete zavřeni doma, abyste tak učinili.

Tip č. 5: Sledujte trendy

Pokud žijete na určitém místě na nějakou dobu, měli byste si být jisti, kdy jsou domovy ve vaší oblasti zpravidla nabízeny nebo kdy se jejich ceny pravidelně snižují. Sledujte trendy ve vaší lokalitě, abyste mohli udělat skvělou nabídku, když je čas správný a nejvíce přátelský k vašemu rozpočtu.

Tip č. 6: Pronájem nemovitosti

Zatímco nikdo nemá rád přemýšlet o poplatcích spojených s realitáři, jsou obecně dobře stojí za peníze. Než začnete domovní lov, pohovoďte alespoň 3 vysoce doporučené realitních kanceláří ve vaší oblasti. Ujistěte se, že jsou schopni vám poskytnout potřebný přehled a pomohou vám nastavit realistické očekávání pro vaše domácí vyhledávání.

Tip č. 7: Nastavte realistický limit

Klíčovou úkolem budoucí kupující domů by měli dokončit před hledáním nového domova zvažování jejich rozpočtu a zjišťování toho, co jsou pohodlné, když utrácíte měsíčně hypotéku. Zatímco někteří lidé se mohou cítit naprosto spokojeni s chudým domem, jiní jsou více ochotni udržet si v měsíčním rozpočtu více prostoru. Posaďte se a skutečně zhodnoťte svůj měsíční příjem a zjistěte, kolik jste skutečně spokojeni s výdaji na váš domov. Jakmile zjistíte svůj rozpočet, ujistěte se, že informujete svého realitáře, že jste v této částce pevné, takže je méně pravděpodobné, že vás bude pokoušet s domovy mimo váš rozpočet.
Klíčovou úkolem budoucí kupující domů by měli dokončit před hledáním nového domova zvažování jejich rozpočtu a zjišťování toho, co jsou pohodlné, když utrácíte měsíčně hypotéku. Zatímco někteří lidé se mohou cítit naprosto spokojeni s chudým domem, jiní jsou více ochotni udržet si v měsíčním rozpočtu více prostoru. Posaďte se a skutečně zhodnoťte svůj měsíční příjem a zjistěte, kolik jste skutečně spokojeni s výdaji na váš domov. Jakmile zjistíte svůj rozpočet, ujistěte se, že informujete svého realitáře, že jste v této částce pevné, takže je méně pravděpodobné, že vás bude pokoušet s domovy mimo váš rozpočet.

Dnešní trh s nemovitostmi může být stále přívětivý pro kupce, ale to se pravděpodobně změní, protože úrokové sazby se v příštích měsících pomalu zvyšují. Jak se trh začne posunovat, více lidí se bude cítit tlak na nákup domova, aby zajistilo přístup k nižším úrokovým sazbám. Vysoká úroková sazba by však neměla být jediným rozhodujícím faktorem, když jste se ponořili do vlastnictví domů. Ujistěte se, že budete mít dostatek času na to, abyste mohli dostatečně posoudit vaše potřeby v oblasti bydlení, dostat své finance do pořádku a najít dům, který je opravdu dobrý obchod. Jinak byste se mohli zabývat třicetiletou investicí, která se právě stala zlomem vaší existence.

Viz také: Co hledat při nákupu domova: Kontrolní seznam kuchyně

Chris Birk je uznávaným autorem knihy VA Loans Insider a autorem knihy "Kniha o půjčkách VA: základním průvodcem k maximalizaci výhod vašeho domácího úvěru". Spojte se s ním na Facebooku nebo Google+.

Doporučuje: