Lepší způsob, jak zabránit finančním chybám: Přesvědčte ostatní, proč než zakoupíte

Obsah:

Lepší způsob, jak zabránit finančním chybám: Přesvědčte ostatní, proč než zakoupíte
Lepší způsob, jak zabránit finančním chybám: Přesvědčte ostatní, proč než zakoupíte

Video: Lepší způsob, jak zabránit finančním chybám: Přesvědčte ostatní, proč než zakoupíte

Video: Lepší způsob, jak zabránit finančním chybám: Přesvědčte ostatní, proč než zakoupíte
Video: Life Insurance Is Love Insurance 2024, Březen
Anonim
Od svého založení v roce 2009 jsem vydělal lepší finanční rozhodnutí. Důvodem je to, že před každým velkým rozhodnutím jsem vždy strávil nejméně pár hodin analyzováním každé situace prostřednictvím příspěvku. Dilemy, které mám, jsou velmi podobné dilematám, které mnozí z vás mají, budou mít nebo mají zkušenosti. Výsledkem je, že po každé publikaci je spousta skvělé zpětné vazby od komunity.
Od svého založení v roce 2009 jsem vydělal lepší finanční rozhodnutí. Důvodem je to, že před každým velkým rozhodnutím jsem vždy strávil nejméně pár hodin analyzováním každé situace prostřednictvím příspěvku. Dilemy, které mám, jsou velmi podobné dilematám, které mnozí z vás mají, budou mít nebo mají zkušenosti. Výsledkem je, že po každé publikaci je spousta skvělé zpětné vazby od komunity.

Před rokem 2009 jsem měl několik finančních výpadů. Jedna chyba byla koupit rekreační nemovitost Lake Tahoe za 710 000 dolarů v roce 2007 a sledování její hodnoty klesne pod méně než 400 000 dolarů do tří let po vypuknutí finanční krize. Myslel jsem, že jsem dostal dobrý obchod, protože prodejci koupili nemovitost za 785.000 dolarů jen před rokem. Ale přílivová vlna foreclosures byla příliš silná.

Kdyby existoval tehdy, rád bych si myslel, že bych se rozhodl, že bych se rozhodl, že se mi podaří koupit nebo vyjednávat mnohem tvrději, protože v té době jsem bláhově myslel, že můj příjem bude pokračovat až sedm let po teplem dotcom. Jsme opět sedm let do obnovy nemovitostí a akciového trhu. Buďte velmi opatrní!

Příklady řešení velkých rozhodnutí s psaním

Psaní přemýšlí. Dovolte mi podělit se o několik příkladů, jak psaní příspěvků mi pomohlo při přijímání lepších rozhodnutí.

Velké rozhodnutí č. 1: Ve věku 34 let jsem přemýšlel, zda bych měl opustit 13letou bankovní kariéru a nevydělávat peníze jako spisovatel po neznámé období. Znělo to jako bláznivá věc, kterou jsem udělal, napsal jsem: The Dark Side of Early Retirement. Příspěvek mi přiměl čelit všem úskalím, že jsem opustil krysí závod tak brzy. Každý, kdo plánuje vytažení zástrčky brzy, by si měl přečíst tento příspěvek.

Díky této funkci jsem dokázal formulovat strategii vyjednávání o ukončení pracovního poměru celý rok, než skutečně opustí. Protože jsem věděla s 80% jistotou, že odjížděla, dokázala jsem si mnohem snadněji učinit můj poslední rok práce, zatímco jsem stále platila. Vzhledem k tomu, že jsem se už hodně nezajímal o hodnocení a příjmech, značná část pracovního tlaku se rozplynula. Místo toho jsem za poslední tři roky absolvoval šest týdnů dovolené a během volného času jsem strávil spoustu času.

Když byl čas podepsat odstupné dokumenty, už jsem spustil každý možný scénář. Proto bylo s velkým očekáváním spíše než ohromným zděšením, že jsem podepsal dokumenty, abych se přesunul k další kapitole svého života.

Velké rozhodnutí č. 2: Poté, co jsem opustil Firemní Ameriku, pořád jsem se cítila trochu zranitelná. Byl jsem zvyklý na významnou měsíční výplatu a nyní jsem si zvykla. Abych se znovu cítila bohatá, přemýšlela jsem o tom, že prodám můj hlavní bydliště a půjčím si dva ložnice a jeden koupelnový byt za polovinu nákladů na vlastnictví mého domu. Kdybych prodal svůj dům, zaplatil bych asi 500 000 dolarů po daních a poplatcích. Není to skvělé, protože jsem tehdy vlastnil dům po dobu sedmi let a dal si dolů 325 000 dolarů.

V té době byl prodej velmi lákavý, takže jsem napsal: "Měl bych prodávat svůj dům nyní, když jsem si zakoupil Facebook?" Překročili jsme nejhorší finanční krizi a bylo mi šťastné, že stále mám všechny moje prostředky. Je čas prodat všechno, než se vrátíme do propasti!

Po psaní příspěvku jsem se rozhodl, že není čas prodat, protože se zdálo, že jsme byli právě na počátku obnova nemovitostí. Dostal jsem pár nabídek s nízkým míčem, které jsem odmítl poté, co jsem vypisoval svůj dům po dobu 29 dní. V mém střevě jsem cítil, že kdybych prodal, po 10 letech bych to litoval. Od roku 2012 se ceny nemovitostí SF odhadují na 50% + vyšší. Vzhledem k pákovému efektu a dalším čtyřem hlavním splátek jsem zvýšil svůj kapitál z 500.000 dolarů na 1.500.000 dolarů. To jsou některé vážné peníze, které se dělají s mnohem menším narušením díky tomu, že přemýšlíte věci s poštou!

Psaní příspěvku mi zabránilo v prodeji na dně.
Psaní příspěvku mi zabránilo v prodeji na dně.

Velké rozhodnutí č. 3: Zhruba 420 000 dolarů v CD penězích mělo být splatné počátkem roku 2014 a nebyla jsem si jistá, jak reinvestovat peníze, protože obvykle investuji pouze 5 000 až 20 000 dolarů najednou. Miloval jsem CD, protože získal bez rizika 4,1% ročně. Kdybych získal za zbytek svého života zaručené 4% ročně, tak bych investoval celou svou čistou hodnotu do tohoto majetku.

Dvěma nejzřetelnějšími třídami aktiv, které je třeba zvážit, jsou akcie a nemovitosti. V důsledku toho jsem napsal: Která je lepší investice: Zásoby nebo nemovitosti? Tento příspěvek hodnotí všechny klady a zápory každé třídy aktiv. Nakonec jsem si uvědomil, že se mi nedaří investovat více než 150 000 dolarů na akciový trh v té době a také nechci mít tolik peněz, které by nic nezískaly. Příspěvek mi připomněl, že se mi nelíbí, že bych byl menšinovým akcionářem, aniž bych ovládal nic. Dále ve srovnání s realitami SF jsem se nelíbilo volatility akciového trhu.

Jelikož jsem chtěl menší dům s panoramatickým výhledem na oceán v nové čtvrti, rozhodl jsem se použít 250 000 dolarů jako zálohu na fixační svršek a vynaložil další 120 000 dolarů, abych provedl rekonstrukci střev. Přestavba se provádí, s výjimkou ~ $ 20,000 balíčku navíc z hlavní ložnice, jakmile můj dodavatel přestane házet moje hovory. Mezitím můj předchozí dům je pronajímán pěti lidem. Jelikož v domě už žili pouze tři lidé, pomáhá to zlepšit nedostatek bydlení v oblasti SF. Tah také mě tlačil ~ 50 000 dolarů bližší k mému pasivnímu příjmu 200 000 dolarů / rok.

Možná je příliš brzy říct, zda jsem udělal správný finanční krok, protože předpovídám pokles hodnot nemovitostí v příštích několika letech. Ale já vím, že jsem s tímto domem velmi spokojen a vyčerpávám plnou hodnotu z dřívějšího domu. Podle údajů v oblasti Golden Gate Heights jsou ceny od roku 2014 zhruba o 15%, zatímco akciový trh je plochý.

Velké rozhodnutí # 4: Po úspěšné podpoře sebe bez práce za tři a půl roku jsem začal v roce 2H2015 strašně a neklidně. Můj ekonomický výhled na roky 2016 a 2017 nebyl tak velký a myslel jsem si, že by bylo moudré získat práci dříve, než se pracovní příležitosti staly vzácnými. V důsledku toho jsem napsal: "Je čas vrátit se do práce na plný úvazek?"

Samozřejmě, že víte, že jsem se už vrátil do práce, díky bohu, a právě jsem si udržel jednoho nebo dva klienty firemního poradenství, abych se zabýval skutečným světem. Byla jsem tak blízko, že jsem přijímala opravdu špinavou práci v této fintech úvěrové společnosti 30 minut na jih za nízkou mzdu, jen proto, že jsem chtěla bezpečnost a kamarádství. Pak jsem skoro překročila římsu tím, že jsem se vrátila do svého starého průmyslu s bankou třídy 3, která právě oznámila, že propouští 20% - 30% svých zaměstnanců v Severní Americe! Ano, plat by byla alespoň 250 000 dolarů, ale na jak dlouho jako poslední zaměstnanec?

Procházet procesem hledání práce na plný úvazek mi připomněl, že je to nepříjemnost předstírat, že chci dělat něco, co nechci dělat. Jsem tak šťastná, že jsem se nevrátila do práce na plný úvazek, protože bych zůstal alespoň po dobu jednoho roku, ať už je to špatné.

Vytvořte přesvědčivý písemný argument

Pokud mě nemůžete přesvědčit, FS komunita, blízký rodinný příslušník nebo kamarád, proč byste se měli rozdělit s penězi, pak si sedněte na své peníze, dokud ne. Totéž platí pro rozhodování v životě. Všichni máme slepé skvrny, které potřebují osvětlovat. Otázkou je, zda budete mít trpělivost a upřímnost, abyste slyšeli, co ostatní lidé mají říkat.

Psaní je velmi účelná akce, která vás přiměje myslet mnohem hlouběji. Pokud nejste ochotni spustit svůj vlastní web, přinejmenším zadejte svůj argument v soukromí. Po odrazu se mi zdá, že nejenže mi dovolil, abych se zbavil Corporate America, ale i za posledních sedm let mi ušetřil tlustou zármutek!

Čtenáři, jaké jsou některé způsoby, jak zabránit tomu, abyste se blábolili nebo dělat něco bláznivého s vašimi penězi nebo životem? Jaké jsou některé věci, které byste chtěli dělat nebo vynakládat peníze, o kterých si nejste jisti?

Doporučuje: