ArborCrowd Recenze Komerční nemovitost investice pro individuální investory

Obsah:

ArborCrowd Recenze Komerční nemovitost investice pro individuální investory
ArborCrowd Recenze Komerční nemovitost investice pro individuální investory

Video: ArborCrowd Recenze Komerční nemovitost investice pro individuální investory

Video: ArborCrowd Recenze Komerční nemovitost investice pro individuální investory
Video: HOW I MAKE MONEY WHILE TRAVELING (and you can too) 2024, Březen
Anonim

V našem přehledu společnosti ArborCrowd zkoumáme tuto platformu pro investování do nemovitostí a zjistíme, zda je to dobrá investiční volba.

Image
Image

Přemýšleli jste někdy o tom, co by bylo, kdybyste se stal vlastníkem magie pomocí svého smartphonu nebo počítače? Vzrušující investiční platforma nazvaná ArborCrowd umožňuje to zjistit. Tato real-state crowdfunding platforma poskytuje investiční příležitosti přímo na vaši obrazovku a nabízí jednostupňový proces investování vašich peněz do nemovitostí. Největší otázkou platformy ArborCrowd je, jak přesně individuální investoři získají návratnost každé investice?

Pojďme se ponořit do recenze ArborCrowd a uvidíme, co je odděluje od ostatních platformy crowdfunding.

ArborCrowd investiční požadavky

Při přihlášení k ArborCrowdu je snadné, budete muset splnit některé požadavky, než se můžete zapojit na tuto platformu a začít investovat. ArborCrowd vyžaduje minimální investice 25 000 USD. Nepokládají žádnou částku, kterou můžete investovat.
Při přihlášení k ArborCrowdu je snadné, budete muset splnit některé požadavky, než se můžete zapojit na tuto platformu a začít investovat. ArborCrowd vyžaduje minimální investice 25 000 USD. Nepokládají žádnou částku, kterou můžete investovat.

Je také třeba být akreditovaným investorem, aby se mohl účastnit s ArborCrowd. Chcete-li být považováni za "akreditovaného investora", musíte mít příjem, který přesahuje 200 000 dolarů ročně (nebo 300 000 dolarů společně s vaším manželem). Musíte také mít možnost vytvořit čistou hodnotu více než 1 milion dolarů. Pokud to zní obtížně, nebude se vám líbit skutečnost, že vaše čistá hodnota může NE zahrnout hodnotu vašeho primárního bydliště. Je pravda, že ArborCrowd je pro vybranou skupinu hlubokých kapes … ne příležitostného investora.

Chcete-li ověřit, že jste akreditovaným investorem, musíte provést jeden z dvou jednoduchých kroků

  • Pošlete dopis z CPA, který ověří vaši čistou hodnotu
  • Dokončete proces akreditace prostřednictvím společnosti VerifyInvestor.com

Investujte s ArborCrowd

Abych byl upřímný, nejnáročnější proces investování do společnosti ArborCrowd se stává akreditovaným. Jakmile byla tato překážka překonána, začíná zábava a investování s ArborCrowd je vlastně poměrně jednoduché. Po vytvoření účtu můžete procházet dostupné investiční příležitosti, vybrat jednu, kterou vás zajímá, a učinit nabídku.

Po zadání nabídky jednoduše počkejte, dokud nebude celý projekt financován. Teprve po splnění cílů financování budete muset převést finanční prostředky na společnost ArborCrowd, abyste uspokojili nabídku, kterou jste předložili. Prostředky z vašeho účtu ArborCrowd nemusí být z jakéhokoliv důvodu. Převod finančních prostředků lze provést buď bankovním drátem, nebo jednoduše napsat šek a doručit je poštou.

Po dokončení uzavření budou všichni investoři obdrženi závěrečné dokumenty. A právě tak jste vlastníkem nemovitosti!

Jak dlouho to může trvat od uvedení nabídky do uzavření je smíšená taška. ArborCrowd se může pochlubit několika obchody, které se daly dohromady za pár dní. Ale také vám ukazuje některé, které trvaly dva nebo více měsíců dokončit. To znamená, že jakmile je na plošině dostatek nabídek k dokončení nabídky, uzavření téměř vždy dojde do 30 dnů.

Velkým přínosem, jak jít s takovouto platformou namísto toho, abyste se snažili najít vlastní investiční příležitosti, je, že společnost ArborCrowd provádí většinu těžkého zvedání, pokud jde o hledání a zkoumání investičních příležitostí. Dostanete jeden klik od detailních obchodních plánů pro investiční příležitosti, které se nacházejí po celé zemi, když máte účet v ArborCrowdu. Zde je shrnutí informací, které budou k dispozici pro prohlížení každé příležitosti:

  • Fotografie nemovitostí
  • Statistika prodeje a pronájmu pro srovnatelné nemovitosti
  • Tržní zprávy
  • Historie sponzorů

Příklad videa, které můžete najít v návrhu vlastnictví od společnosti ArborCrowd, je níže (pro projekt v Miami).

Vydělávat peníze!

Takže jste se zaregistrovali. Ověřili jste, že jste akreditovaným investorem a nabídli jste svou první příležitost ArborCrowd. Přenesli jste prostředky na ArborCrowd a úspěšně jste je uzavřeli. Nyní máte vlastní nemovitost na Madison Ave v NYC! Tak kde je váš zisk?

Jednou z funkcí, která nastavuje ArborCrowd na rozdíl od konkurence, je použití sponzorů.

ArborCrowd vyčnívá z balíčku kvůli skutečnosti, že nejen slepě představuje příležitosti pro online investory. Uživatelům je poskytnuta možnost společně investovat společně s zkušenými sponzory. Sponzor každého projektu má ve hře stejně jako investoři stejnou pokožku. Je na sponzoru každého projektu, aby určil, kdy a jak budou rozděleny zisky. Tyto podrobnosti jsou velmi pečlivě vymezeny v návrzích. Distribuce se obvykle provádějí po sběru výnosů z pronájmu, při refinancování nebo při prodeji nemovitosti.

Někdy projekt trvá déle než se očekávalo a někdy se výnosy vydělávají rychleji. Ale vždy je rozhodnutí sponzora o tom, jaké kroky je třeba podniknout. Z pohledu investora; může být docela obtížné jednoduše sednout, ale to je jméno hry. Uvědomte si, že každá dohoda prezentovaná na webové stránce společnosti ArborCrowd byla prověřena generálním ředitelem Ivanem Kaufmanem. Důkladná péče nejen o něho, ale o jakoukoli nabídku, kterou chcete být součástí, je absolutní nutností.

Dva důvody, proč se nelíbí ArborCrowd

1. Při odběru

Některé příležitosti se mohou potenciálně dostat do předplatného.To znamená, že investice obdrží příliš mnoho nabídek. ArborCrowd nebude moci přijmout plnou výši nabídky, kterou učiní každý potenciální investor, když k tomu dojde. V některých případech můžete stále investovat nižší částku. Rozhodnutí však konečně spočívá na ArborCrowdu, pokud jde o to, jak bude situace řešena.

To by mohlo být zhoršujícím prvkem, pokud se vám nelíbí myšlenka, že nemůžete vyjednávat termíny nebo udělat přesvědčivý případ pro vaši investici tak, jak byste měli, kdybyste seděli u stolu od někoho, když uzavřete dohodu. Dalším prvkem, který by vás mohl potenciálně odvrátit, je, že investoři nesmějí prodávat ani převádět své investice. To znamená, že váš vložený kapitál musí zůstat v projektu i v případě, že časový rozvrh tvorby hodnoty skončí déle než to, co bylo plánováno.

Ačkoli nemůžete investovat do vlastního majetku, je to také dobré znamení pro zdraví vašich budoucích investic, že ArborCrowd má širokou škálu věřitelů ochotných investovat do své platformy.

2. Likvidita

Pokud uděláte nabídku, je přijata, peníze jsou převedeny a nemovitost uzavírá, jste investováni navždy. To znamená, že nemůžete prodávat své přijetí někomu jinému a nemůžete mít někoho jiného z ArborCrowdu, který by vás koupil. Je to vaše, dokud nebudou splněny všechny podmínky dohody, kterou jste součástí.

Příležitosti, které ArborCrowd představují, nejsou rychlé překážky a nejsou k dispozici, pokud investujete příjem, který byste mohli potřebovat.

Armatury dolní čáry

ArborCrowd je mimořádně dobrý v tom, co dělá. Jedná se o solidní volbu, pokud zvážíte, zda hledáte investiční platformu, která se stará o většinu tvrdé práce při vyhledávání, prověřování a nastavení investičních příležitostí. Společnost si vybírá investiční příležitosti především na základě svého potenciálu pro vytváření peněžních toků. Každá nemovitost je auditována z hlediska ziskovosti na základě míst, místního trhu práce, místních dopravních možností, demografie a dalších základních kritérií.

Co dělá ArborCrowd jedinečnost je, že investorům není dovoleno předložit žádnou dohodu, aniž by byl předtím prověřován generálním ředitelem společnosti. Dolní řádek na ArborCrowdu je, že je to vhodné, pokud chcete investovat do nemovitostí a přijmout pasivní přístup k tomu, abyste uzavřeli každý obchod. Může to být frustrující platforma pro vypořádání, pokud jste zvyklí mít větší kontrolu nad tím, jak jsou vaše investice řešeny, ale jak velký kdysi Sam Hinkie kdysi řekl:

"Důvěřujte procesu"

Doporučuje: