Váš průvodce zákonem o spravedlivém bydlení

Obsah:

Váš průvodce zákonem o spravedlivém bydlení
Váš průvodce zákonem o spravedlivém bydlení

Video: Váš průvodce zákonem o spravedlivém bydlení

Video: Váš průvodce zákonem o spravedlivém bydlení
Video: 001# Startujeme novou stavební reality show - e4 dům Svépomocí! A je se na co těšit... 2024, Březen
Anonim

Spravedlivé bydlení je vaše právo na spravedlivé zacházení při pronájmu nebo koupi. Zjistěte, jak jste chráněni.

Pokud přemýšlíte o pronájmu nebo nákupu, je užitečné seznámit se s zákonem o spravedlivém bydlení, který vám může pomoci zjistit nespravedlivou léčbu dříve, než bude pozdě. Tato příručka rozkládá základy zákona o spravedlivém bydlení, včetně toho, kdo je chráněn před diskriminací (a jakým způsobem je Trulia používán jako zdroj), jak jsou nájemci a kupci chráněni zákonem a jak podniknout kroky, pokud si myslíte, bylo zacházeno nespravedlivě.

Odmítnutí odpovědnosti: Tato příručka byla připravena pouze pro informační účely a na právní poradenství by se nemělo spoléhat. Společnost Zillow Group, Inc. nezaručuje, že informace uvedené v této příručce jsou přiměřené nebo že jsou v souladu s platnými zákony. Tato příručka není náhradou za služby advokáta a měli byste se poradit s právnickou osobou s licencí ve vaší jurisdikci.

Co je zákon o spravedlivém bydlení?

Zákon o spravedlivém bydlení je federální zákon, který chrání určité osoby a rodiny před diskriminací při prodeji, pronájmu, financování nebo reklamě na bydlení.

Zákon byl přijat v roce 1968 s tím, že lidé by měli mít právo na pronájem domu, koupit si dům nebo získat hypotéku, aniž by se na ni lišilo jinak, podle toho, jak je členem skupiny lidí. Dnes je stejný předpoklad chránění nájemců a kupujících před diskriminací prosazován na federální a státní úrovni, ale s rozšířenou ochranou.

Kdo je chráněn zákonem o spravedlivém bydlení?

Zákon o spravedlivém bydlení zahrnuje popis "chráněných" tříd lidí nebo lidí, kteří byli historicky diskriminováni. Chráněné třídy lidí mají právo na spravedlivé zacházení při pronájmu nebo koupi domu podle tohoto zákona. Původní právní úprava zakázala diskriminaci na základě pouze rasy, barvy, náboženství, pohlaví a národního původu, ale v roce 1988 byla pozměněna tak, aby rozšířila pokrytí tak, aby zahrnovala také zdravotní postižení a rodinný stav.

Chráněné třídy podle federálního práva

  • Závod
  • Rodinný stav
  • Barva
  • národní původ
  • Náboženství
  • Handicap
  • Sex

Zatímco všechny státy jsou povinny dodržovat zákon o spravedlivém bydlení, některé státy a / nebo města rovněž chrání další skupiny osob před diskriminací související s bydlení. Například, Kalifornie přesahuje zákon o spravedlivém bydlení s těmito dalšími chráněnými třídami:

  • Zdroj příjmu
  • Sexuální orientace
  • Stav
  • Stáří
  • Genderová identita a genderová exprese
  • Původ
  • Genetické informace

Trulia pomáhá lidem porozumět právním místním ochranám

Ať už chcete pronajmout nebo koupit kdekoli ve Spojených státech, jste pokrytí sedmi federálními třídami, ale jak bylo uvedeno výše, státy a města mají právo poskytnout další ochranu dalším chráněným třídám. Pro osoby, které se identifikují jako LGBT, to znamená, že explicitní ochrany neexistují na federální úrovni a nejsou vždy stejné na státní nebo místní úrovni.

Díky funkci Lokální právní ochrany dostupné ve všech prodejních nemovitostech na adrese Trulia budete schopni zjistit, zda je domov v místě, kde existují místní zákony, aby se zabránilo diskriminaci na základě pohlavní identity a sexuální orientace v oblasti bydlení, zaměstnání, a veřejné ubytování.
Díky funkci Lokální právní ochrany dostupné ve všech prodejních nemovitostech na adrese Trulia budete schopni zjistit, zda je domov v místě, kde existují místní zákony, aby se zabránilo diskriminaci na základě pohlavní identity a sexuální orientace v oblasti bydlení, zaměstnání, a veřejné ubytování.

Jak jsi chráněn?

Pokud se jedná o koupi nebo pronájem domu, jsou to některé z kroků, které zákon o správě veletrhu zakazuje majitelům nebo prodejcům provádět následující činnosti založené na rase, barvě, náboženství, pohlaví, národním původu, zdravotním postižení nebo (rodinný stav zahrnuje těhotné ženy a osoby mladší 18 let):

  • Odmítnutí pronájmu nebo prodeje bydlení.
  • Leží na dostupnosti bydlení.
  • Umístění různých podmínek v domácím prodeji nebo pronájmu.
  • Poskytování různých ubytování.
  • Použití diskriminačního jazyka v reklamě na nemovitosti.

Pokud jde o financování bydlení, jsou příklady opatření, které zákona o bydlení zakazují věřitelům podnikat následující kroky založené na rase, barvě, náboženství, pohlaví, národním původu, zdravotním postižením nebo rodinném stavu kupujícího.

  • Odmítnutí poskytnout půjčku.
  • Umístění různých podmínek na úvěr, jako jsou úrokové sazby nebo body.
  • Stanovení různých požadavků na nákup úvěru.
  • Odmítnutí poskytnout informace o půjčce.
  • Diskriminační praktiky při oceňování majetku.

Výjimky z důvodu spravedlivého ochrany bydlení

Přestože většina bytů je pokryta zákonem o spravedlivém bydlení, existují výjimky, pokud se tyto ochrany nevztahují. Každý stát si může vybrat, zda chce uznat federální výjimky. Výjimky, na které se vztahuje změna z roku 1988, zahrnují:

  • Bydlení obýváno vlastníkem: Jsou osvobozeny rodinné domovy s více než čtyřmi jednotkami, přičemž alespoň jedna jednotka je obsazena vlastníkem.
  • Stáří: Lidé ve věku 62 let nebo starší, nebo v některých případech lidé starší 55 let, nejsou chráněni, pokud je alespoň jeden cestující na jednotku 55 a alespoň 80 procent jednotek je obsazeno lidmi od 55 let.
  • Náboženské organizace: Bydlení sponzorované náboženskou organizací je osvobozeno od daně, pokud náboženství nediskriminuje své přijímací politiky.
  • Soukromé kluby: Organizace s určitými požadavky na členství je osvobozena, pokud nabízí pouze bydlení svým členům.
  • Jednopodlažní bydlení: Každý rodinný dům prodávaný nebo pronajatý bez zprostředkovatele majitelem, který nevlastní více než tři rodinné domy najednou.

Jak můžete udělat spravedlivou stížnost na bydlení?

Pokud máte pocit, že jste porušili práva na spravedlivé bydlení, můžete podat formální stížnost na Oddělení bydlení a rozvoj měst (HUD). Jedná se o zákon o spravedlivém bydlení, který stanoví ochranu před diskriminací, ale HUD, který prosazuje a spravuje zákon o spravedlivém bydlení.

Ačkoli máte až jeden rok po údajném porušení, abyste podali stížnost, měli byste ji co nejdříve podat, abyste urychlila proces. Vaše nároky budou prošetřeny a společnost HUD rozhodne, zda je platná a hodlají podniknout další právní kroky.

Pokud se rozhodnete uplatnit nárok, budete muset uvést jméno, název společnosti a adresu osoby, o které se domníváte, že jste diskriminováni. Budete také muset poskytnout stručný popis údajného porušení a jak si myslíte, že jste byli diskriminováni.

Můžete vyplnit formulář pro stížnosti na diskriminaci v oblasti bydlení a odeslat jej online.

Doporučuje: