Můj přítel opouští svou práci za posledních pět let, aby pracovala na svém startu. Když dostal od svého hypotečního důstojníka e-mailovou žádost o to, zda by mohla jít za svou kanceláří s balíčkem obědových balíčků pro něj a jeho kolegy, řekl jí "ne, děkuji"Protože odešel. Záměrně udržel své plány neurčitě a doufal, že ho prostě nechá osamoceně, když navštěvuje svůj nový život.
Místo toho se vrátila s následující odpovědí,
“Je mi líto, že to slyším? Když přistanete v jiné organizaci, dejte mi vědět. Dejte mi také vědět, jestli mohu pomoci při přechodu. Vzhledem k tomu, že jste stále ve výplatní listině, vždy navrhuji uvedení úvěrové linky na místo. A pokud potřebujete účet pro zprostředkování k převzetí vašeho 401K, určitě vám pomůžeme.
Hodně zamyšlený? Nebo je to? Můj přítel odpověděl,
“Dík. Je to vlastně dobrovolné. Dělat svou vlastní věc. Mám dostatek spasených pro příštích 8 let, takže nemyslím, že potřebuji HELOC, pokud nejsou kurzy velmi nízké. Dokonce i to nepotřebuji, protože mám peníze.
Zdá se, že je hezké a říká, že je v pořádku a nepotřebuje pomoc bankéře. Místo toho se bankéř vrátí a říká:
Vždycky navrhuji, aby byla linka zavedena, i když máte hotovost. Zejména proto, že jste stále na výplatní listině, protože to proces usnadňuje. Doporučuji investovat vaše úspory kapaliny do vyšších výnosů ve vaší komfortní zóně a namísto toho umístit linku pro domácí kapitál, například 100 000 dolarů, která bude fungovat jako vaše nouzová linka. Potřebujete-li to, je to pro vás, pokud nemáte skvělé, nestane se vám nic.”
V tomto okamžiku se můj přítel začíná rozčilovat. Byl zdvořilý, když říkal "ne, děkuji"Dvakrát, a přesto bankéř stále tlačí.Doporučuje mému příteli, aby využil svých 8 let nadměrné likvidity, aby investoval do rizikovějších aktiv, a tak si může půjčit peníze z banky, aby si udržel kapalinu!"! Zdá se, že to nemá smysl.
"Jistě, dejte mi riskantní bezúhonnost ve výši 4% a zajistěte si takovou úvěrovou linku, jakou chcete!"
Žádná odpověď od bankéře zatím nebyla a byl to týden ………
Budování doporučení budovy
Obchod kolem hypotéky: Podívejte se na nejnovější sazby hypoték prostřednictvím společnosti LendingTree. Mají jednu z největších sítí věřitelů, kteří soutěží o vaše podnikání. Vaším cílem by mělo být získat co nejvíce písemných nabídek a pak využít nabídky jako pákový efekt, abyste získali od nich nebo vaší stávající banky nejnižší možnou úrokovou sazbu. Když banky konkurují, vyhrajete.
Investice do nemovitostí více chirurgicky: Pokud nechcete neustále platit masivní daně z nemovitostí, nemáte zálohu na nákup nemovitosti nebo nechcete svázat vaši likviditu ve fyzických nemovitostech, podívejte se na RealtyShares, jedna z největších nemovitostí crowdsourcing společnosti dnes. Můžete investovat do vyšších vratných obchodů po celé zemi za pouhých 5 000 dolarů. Historické výnosy se pohybovaly v rozmezí od 9% do 15%, což je mnohem vyšší než průměrná návratnost akciového trhu. Je to zdarma prozkoumat a mají tu nejlepší platformu.
Aktualizováno pro rok 2017 a déle.