Jak si vybrat hypoteční věřitele

Obsah:

Jak si vybrat hypoteční věřitele
Jak si vybrat hypoteční věřitele

Video: Jak si vybrat hypoteční věřitele

Video: Jak si vybrat hypoteční věřitele
Video: Кому подойдет Япония? Япония - НЕ ДЛЯ ВАС, если... 2024, Březen
Anonim

Hledání správného věřitele vám pomůže najít správnou hypotéku.

Jedním z nejzajímavějších událostí v životě je lov domácích zvířat. Hledání vaší příští svatyně může určitě dát hvězdy do očí, ale je zde také významný mezník, který musí čelit téměř každý domácí kupující. Je to o něco méně okouzlující a mnohem více realistické. Hledá věřitele. Pokud byste raději nakupovali doma, než se dozvěděli, jak si vybrat hypoteční věřitele, nejste sami, ale pokud nejste sedět na hromadě hotovosti, faktem je, že pokud jste na trhu koupit si dům, nemůžete mít jedno bez druhé.

Dobrý věřitel vezme mnoho věcí v úvahu a činí realistické, hmatatelné doporučení, které vám pomohou nastavit cenový rozsah a nakupovat dům více vědomě. Ale nalezení a výběr hypotečního věřitele může být složité. Věřitelé přicházejí ve všech tvarech a velikostech a na všech typech míst, aby se mohli zavádět. Zřejmější věřitel může být vaší stávající bankou, ale úvěrové svazy mohou tuto roli také plnit. Kromě toho existují finanční agentury, které jsou zaměřeny výhradně na pomoc spotřebitelům při financování nemovitostí, včetně domů.

Vědět, co je věřitel a jak fungují věci, jsou dvě různá zvířata. Zde je několik dalších ukazatelů pro každého, kdo je v procesu nebo zvažuje nákup pro věřitele.

Jak si vybrat hypoteční věřitele

    1. Znal svůj místní trh s nemovitostmi.

    Mějte na paměti, že to nemusí být bolestné, ale může vám ušetřit spoustu bolesti v dlouhodobém horizontu. Je prostě rozumné vědět, do čeho se dostanete, když vybíráte svého věřitele a jeho umístění. Kde chceš žít? Jaké jsou střední a vysoké / nízké cenové rozpětí v této komunitě? Jaká je současná volná domácí nabídka a poptávka? Znalost těchto informací v předstihu vám pomůže více, než si myslíte. Pokud se díváte na oblast s vysokou poptávkou, pravděpodobně budou domy prodávat rychleji a za mnohem více peněz, potenciálně s nabídkovými válkami, které vás mohou cenit z domova, mysleli jste, že se dostanete. Můžete získat představu o tom, jaký je váš místní trh, jako je stránka s přehledy nemovitostí společnosti Trulia.

    2. Znáte své finanční čísla.

    Existuje několik důležitých čísel, která byste měli shromažďovat co nejdříve, když víte, že budete potřebovat najít věřitele. Primárním zdrojem, na který se bude každý věřitel podívá při určování způsobilosti úvěru, je malá věc, která se nazývá vaše kreditní skóre. Úvěrové skóre zohledňují standardní faktory, jako jsou vaše studentské půjčky a aktuální hypotéka (pokud máte jednu). Ale více než to, vaše kreditní skóre odhalí, pokud máte nějaké neplacené kreditní karty nebo půjčky, cokoli v selhání nebo cokoli, co se dostalo do sbírky za posledních sedm let. Standardním pravidlem je, že kreditní skóre 700 nebo vyšší je považováno za "dobré". To znamená, že budete mít nárok na lepší úrokovou sazbu a lepší půjčku. Pokud zkontrolujete své kreditní skóre a je méně než žádoucí, existují způsoby, jak ho zlepšit. Organizace, jako je Národní nadace pro poradenské služby v oblasti úvěrů (NFCC) vám mohou pomoci zjistit, jaké kroky můžete podniknout, aby se zlepšilo.

    3. Nebojte se trochu společensky.

    Je pravděpodobné, že jste v minulosti žádali přátele a rodinu o radu nebo doporučení, tak proč by vaše poslání najít si věřitele bylo něco jiného? Když se k nim dostanete, můžete zjistit věci, jako je jejich aktuální úroková sazba a případné možnosti refinancování. Ale mimo to, můžete také zjistit, jaké zkušenosti mají s věřitelem, jako je jejich transparentnost, přístupnost a pokud nabízejí pobídky pro věci, jako je to bez papírování. Pokud byste raději neměli zahrnovat své přátele a rodinu, máte stále štěstí. Můžete říct Trulia Hypotéky, co je pro vás důležité a spojit se s nejlepšími věřiteli ve vaší oblasti.

    4. Ujistěte se, že nakupujete.

    Zatímco je to pravděpodobně lákavé, abyste si vzali první nabídku a utíkali s ní, obezřetnější přístup by vás mohl ušetřit v dlouhodobém horizontu. Stejně jako sněhové vločky nejsou dva věřitelé stejní. A s největší pravděpodobností vám dva věřitelé neposkytnou stejnou částku půjčky nebo úrokovou sazbu. Může to být jako další krok a zbytečný krok, ale "druhé stanovisko" o vašich úvěrových podmínkách a výši by mohlo odhalit mnohem víc, než si myslíte. Vezměte si poznámky, když provádíte svůj počáteční výzkum a mluvíte s ostatními, a seznamte se s organizacemi, které vás zaujmou. Vytvořte si seznam nejlepších tří a poté porovnejte poznámky.

    5. Pokud máte pochybnosti, snažte se zapamatovat si, abyste byli realističtí.

    Řekněme, že zjistíte, že jste věřiteli a máte nárok na hypotéku, která výrazně převyšuje váš rozpočet nebo očekávání, nebo procházíte procesem předběžného schválení a naučíte se něco podobného. Nejprve gratulujeme. Ale, za druhé, možná budete chtít brzdy pumpovat předtím, než je vše vyřešíte. Starodávný tip zazvoní i dnes: jen proto, že vám váš věřitel schválil, to neznamená, že byste to měli vzít všem. Máte úplný obrázek o skutečných nákladech na bydlení, které přesahují cenu? Vytápění, chlazení, daně a údržba domu jsou jen málo položek, které se rychle zvyšují. Je-li domov starší, existují potenciálně nákladné opravy, které je třeba provést, jako je zapojení nebo výměna topného a chladicího systému? Mezitím, pokud je to velký dům, zeptejte se sami sebe, kolik domu potřebujete a co chcete vložit do svých pokojů.Takzvaný "velký dům bez nábytku" je skutečností pro některé, a pokud si jej nemůžete dovolit zachovat, mohlo by to být i vaše realita.

Doporučuje: