Pronájem hotelu Olivia Munn nebo ...

Včera večer jsem dostal písemné oznámení v poště, které mi informovalo, že můj nájemník 2,5 let se pohybuje zpět na východ! Věříš tomu? Jak mohl opustit ráj, aby se mohl vrátit domů do žhavého žáru New Jersey? Nikdy nebudu vědět. Každopádně jsem opravdu smutná, že ho vidím, protože byl tak blízko k ideálním nájemníkům.

Ned zaplatil včas, byl klidný, nezdržoval žádné zuřivé strany a nikdy mě netrápil, abych něco napravil. OK, takže bylo několikrát, když potřeboval další týden nebo dva k zaplacení nájemného, ​​ale nakonec vždy doručil.

Co hledám v nájemci jako 13letý pán

* Velký kredit (680 nebo vyšší a čím vyšší, tím lépe).

* Není to psycho zabiják. Znáte ty s bláznivými očima, když s nimi mluvíte.

* Má stabilní zdroj příjmů, který může zahrnovat úrokový výnos, pokud nemá žádné zaměstnání.

* Má dostatek peněz v bance k pokrytí minimálně 18 měsíců nájemného, ​​pokud ztratí svou práci.

* Dobrý odkaz předchozí majitele

* Dlouho než 1 rok trvání jeho práce. Daleko lépe.

* Příjemné chování, tj. Ne vrah.

Pokud má kandidát všechny výše uvedené atributy, je více než pravděpodobné, že jim půjčím svůj byt. Je to opravdu nestojí za to, že by chtěl riskovat chudý nájemník a nakonec skončil o měsíční výnosy z pronájmu kvůli nezaplacení nebo soudnímu sporu! Skutečná otázka, kterou mám, je, zda je lepší pronajmout muže nebo ženy a zda vůbec záleží na tom? Pojďme diskutovat.

KTEŘÍ ZLEPŠÍ DOBROVSTVÍ: MALES vs. FEMALE?

Jako pronajímatel, vše, co chcete, je: 1) časová platba, 2) nulové stížnosti a 3) minimální opotřebení. Jinými slovy, kdybych si mohl pronajmout robota, který se nemusí pohybovat a vždy mi pošle šek elektronicky včas, to by bylo nejlepší!

1) ZPŮSOBILOSTI: Je to skoro umývání mezi muži a ženami. Muži jsou stejně ošlehnutí jako ženy a ženy jsou stejně spolehlivě jako muži, někdy. Vlastně, když zkoumám všechny ženy, které vím, jsou všechny zatraceně spolehliví, zatímco někteří z nich prostě mají tendenci být kompletní flakazoids, kteří nikdy nejsou včas. OK, ženy jsou zde oblíbené 60/40.

2) ODPOVĚDY: Muži se pyšní tím, že dokáží uvolnit toaletu, změnit žárovky, opravit otvory ve stěnách a bolest (t). Ženy, ne tak moc. Slyšela jsem o příbězích, kdy ženy zavolou svého pronajímatele, aby spoušti pavouka. No tak, pavouk vypadá jako 1/1 000 000! Muži dostanou kývnutí 70/30.

3) Noste a trénujte: To je těžké. Muži mají tendenci požívat party se spoustou hlasité hudby a fontáží alkoholu. Zajistěte si párty, projíždějte párty, oslaďte party, oslavte narozeniny, podávejte si ruce s Hilary Clintonovými stranami, které jste jmenovali! Ženy nehodí ragery tak často jako muži z nějakého důvodu. Kromě toho je svobodná žena, která spí v domě přítele častěji než naopak. Proto je méně opotřebení, pokud si pronajmete ženu a ženy jsou tedy 70/30 oblíbené.

Bob přátelský pes procházky ..

ZÁVĚR

Na základě svých tří proměnných mám potíže s rozhodováním o tom, co je bezpečnější sex, který si chcete pronajmout. Ženy se zdájí být mnohem slušnější a méně násilné. Kolik sériových vrahů znáte, jsou ženy? Ve filmu Pacific Heights byl Michael Keaton mužem a ne ženou.

Moje střeva mi říká, že ženy jsou lepší, ale legrační věc je, že můj poslední nájemník 2,5 let byl muž a byl skvělý! Pokud vám nevadí sdílet své myšlenky o tom, kdo byste chtěli mít jako nájemce, velmi bych to ocenil!

* Upozorňujeme, že je neoprávněné diskriminovat potenciálního nájemce na základě pohlaví, rasy nebo vyznání. Je však legální klást otázku a nahlas nahmatat.

Doporučení

Obchod kolem hypotéky: Hypoteční sazby se po Brexitu zhroutily a americké majetek je agresivně kupován cizinci kvůli naší stabilitě. Podívejte se na nejnovější sazby hypoték prostřednictvím společnosti LendingTree. Mají jednu z největších sítí věřitelů, kteří soutěží o vaše podnikání. Vaším cílem by mělo být získat co možná nejvíce písemných nabídek a poté použít nabídku jako páku, abyste získali co nejnižší možnou úrokovou sazbu. To je přesně to, co jsem udělal, abych zablokoval 2.375% 5/1 ARM pro svou nejnovější refinancování. Pro ty, kteří chtějí koupit nemovitost, je totéž v pořádku. Pokud jste našli dobrou transakci, můžete si dovolit platby a plánujete vlastnictví nemovitosti po dobu 10 let, dostanu neutrální inflaci a využijte nízkých sazeb.

Podívejte se na možnosti davů na realitní nemovitosti: Pokud nemáte zálohu na koupi nemovitosti nebo nechcete svázat likviditu ve fyzických nemovitostech, podívejte se na společnost RealtyShares, která je dnes jednou z největších společností, které se dnes obrací na nemovitosti. Nemovitost je klíčovou složkou diverzifikovaného portfolia. Real Estate crowdsourcing také umožňuje být flexibilnější a chirurgické ve vašich realitních investic tím, že investujete mimo místo, kde žijete pro co nejlepší návratnost. Například sazba se pohybuje okolo 4% - 5% v San Francisku, ale přes 10% na Středozápadě, pokud hledáte přísné investování do výnosů. Zaregistrujte se a podívejte se na všechny investiční a investiční příležitosti v okolí Realtyshares. Můžete se podívat a objevit.

Aktualizováno pro rok 2017 a déle.

Připomínky K Webu: