Řídící infrastruktura

Řídící infrastruktura
Řídící infrastruktura

Video: Řídící infrastruktura

Video: Řídící infrastruktura
Video: Evidence-Based Weight Loss: Live Presentation 2024, Březen
Anonim

Toto je příspěvek hosta Owena Johnsona.

Část 6 ze série 7 o nemovitostech.

ZÁKLADNÍ ŘÁD ZÁKLADŮ NEMOVITOSTÍ 1. Real Scoop v oblasti nemovitostí 2. Zahájení cesty investování do nemovitostí 3. Transakční mechanika 4. Primer na realitní kancelář 5. Využití sebe na to, abyste zvýšili své bohatství 6. Řídící infrastruktura 7. Týden v přehledu Pro začínajícího investora doporučuji udržovat softwarovou infrastrukturu jednoduchou a bezplatnou. Zde jsou nástroje, které aktuálně používám:

craigslist.org Bezplatné inzerované místo, které používám k inzerování mých volných míst.

iiProperty.com Komerční místo, které používám k pořádání bezplatných webových stránek o vlastnostech a ke snadnějšímu přidání příspěvku do craigslistu. V duchu úplného odhalení je tato stránka vyvíjena společností, ve které jsem partner.

OpenOffice.org Skvělá kancelářská sada, která je otevřená a zdarma! Lepší než kterýkoli z balíčků, který jsem použil při zpracování textu nebo vytváření tabulek, aplikace OpenOffice.org využívá skvělé funkce, jako je export do formátu PDF bez potíží.

GIMP Nástroj pro manipulaci s volnými obrázky, který používám k úpravám obrázků. Stejně jako ostatní nástroje pro manipulaci s obrázky tam. Jedna výstraha, nejedná se o specializovaný nástroj pro manipulaci s fotografiemi. Fotografický nástroj bude sloužit stejnému účelu jako tento nástroj a možná bude lépe vyhovovat.

Pro hardwarovou infrastrukturu budete chtít vlastnit nebo mít přístup k:

Mobilní telefon Většina lidí má pravděpodobně již jednu z nich, ale pokud ne, tak si jednu. Pokud nechcete nosit mobilní telefon, zpochybněte svou touhu dostat se do investice do nemovitostí.

Počítač Opět pravděpodobně už máte jednu. Mám Dell se systémem Linux a Max OSX iBook. Miluji je oba. Opravdu potřebujete pouze jednu, a není skutečný přínos mít notebook nebo pracovní plochu pro správu nemovitostí. Také nepotřebujete nic super výkonného. Odesílání e-mailů a záznamových čísel netrvá moc.

Digitální fotoaparát Nepotřebuješ ani nic fantazie. Používám fotoaparát Canon Powershot S230, který má dva nebo tři roky. Může stačit něco, co dokáže zaujmout půvabný obraz. Zapamatujte si, že obrázek se bude i nadále zobrazovat na webu, takže 5 megapixelů vám pomůže hodně. Pravděpodobně budete potřebovat pouze jednou za rok na nemovitost (nebo méně), takže pokud si teď nemůžete dovolit jednu, požádejte si ji od přítele.

Pronájem nájemného Dostávám alespoň polovinu mých nájemníků od lidí, kteří viděli nájemní smlouvu před nemovitostí. Pokud je to možné ve vaší oblasti, nepodceňujte moc levné místní reklamy. Vydejte se do Lowes nebo Home Depot a uvidíte, co mají. Známky by měly stát asi 15,00 dolarů. Získejte přítele s dobrým rukopisem, abyste napsali označení. Zahrnuji všechny relevantní detaily, které mám zapadat (pronájem, sqft, #beds, #baths, floor, phone number atd.), Protože nechci dostávat hovory od lidí, kteří nechtějí pronajmout si majetek.

Tiskárny Tiskárna nepotřebuje trvalou potřebu, ale ujistěte se, že můžete občas tisknout, když potřebujete odeslat nebo poslat upozornění na údržbu, připomenutí nájemců, letáky apod.

Na lidské straně nakonec vytvoříte podpůrnou skupinu, kterou tvoří:

  • místní právníci v oblasti nemovitostí (jeden pro každé prostředí, ve kterém máte nemovitost)
  • místní realitní agent (možná sami, pokud dostanete licenci)
  • místních a národních hypotečních makléřů
  • místní inspektor domu

V průběhu let byste se mohli setkat s různými dodavateli a jak jsem již zmínil, nikdy nevíte, jestli jsou dobří nebo ne, dokud neposkytnou své služby a udělali jste několik obchodů s různými hráči.

Nejlepší způsob, jak najít tyto dodavatele, je získat doporučení. Pro doporučení pro realitní kanceláře kdekoli, neváhejte mi poslat e-mail na [email protected] a dejte mi vědět, kde se chcete koupit nebo prodat nemovitost.