Mýtus o "dobrém" dluhu a "špatném" dluhu

Mýtus o "dobrém" dluhu a "špatném" dluhu
Mýtus o "dobrém" dluhu a "špatném" dluhu

Video: Mýtus o "dobrém" dluhu a "špatném" dluhu

Video: Mýtus o "dobrém" dluhu a "špatném" dluhu
Video: JAN Reality #34 Ceny nemovitostí stále rostou! Proč? A kdy to skončí 2024, Březen
Anonim
Pravděpodobně jste slyšel o "dobrém" dluhu a "špatném" dluhu. Dobrý dluh je, když si půjčujeme koupit něco, co se obecně zvyšuje hodnotou, jako doma. Špatný dluh je, když půjčujeme na něco jiného, jako auto, loď, jídlo, šaty, plavba, svatba a tak dále.
Pravděpodobně jste slyšel o "dobrém" dluhu a "špatném" dluhu. Dobrý dluh je, když si půjčujeme koupit něco, co se obecně zvyšuje hodnotou, jako doma. Špatný dluh je, když půjčujeme na něco jiného, jako auto, loď, jídlo, šaty, plavba, svatba a tak dále.

Mnoho lidí učí, že dobrý dluh je v pořádku, zatímco špatný dluh není. Teorie spočívá v tom, že dobrý dluh nás činí bohatým, když hodnota našich zakoupených aktiv vzrůstá, zatímco špatný dluh nás činí chudým, když se snažíme platit dluhy, pro které nemůžeme jen ukázat. Ve skutečnosti je to filozofie, kterou jsem sledoval celý svůj dospělý život. A jeho chybné.

Ne všechny dluhy jsou vytvořeny stejné, jistě. Dluh podpořený oceňovacím aktivem je mnohem lepší než dluh použitý na financování životního stylu, který si nemůžeme dovolit. Proč? Pokud z žádného jiného důvodu můžeme vždy prodávat majetek, abychom mohli splácet dobrý dluh. Se špatným dluhem máme jen dluh.

Problémem s "dobrým" dluhem a "špatným" dluhem je však to, že dluh vypadá atraktivnější než skutečně. A to jsou dva důvody.

Za prvé, dluh, ať už dobrý či špatný, odvádí určitou úroveň naší svobody. V mém případě mám 42 s dostatečným "dobrým" dluhem pro dvě rodiny. Kdybych byl bez dluhu, mohl bych si docela den práce a spustit tento web na plný úvazek. Byl bych opravdu rád, spolu s několika dalšími obchodními akcemi, které bych podnikl. Ve stávajícím stavu můj "dobrý" dluh vyžaduje, abych si udržel svou práci na 9 až 5 pracovních místech. Takže "dobrý" dluh mi brání žít život, který bych chtěl žít.

Za druhé, prodej aktiv, které jsou základem dobrého dluhu, není vždy praktický. Pro většinu z nás je dobrým dluhem naše hypotéka, a to platí pro nás. Máme úvěr na hypotéku a domácí kapitál, který jsme použili k renovaci našeho domova před několika lety. Mohli bychom prodat náš domov, a to i na současném trhu, a zaplatit celý náš "dobrý" dluh. Měli bychom dost peněz, aby jsme mohli zaplatit peníze za dům v mnoha oblastech země, ale ne my v současné době žijeme mimo Washington, D.C.

Je to určitě volba, kterou bychom mohli udělat. Byli bychom vykořeněni dvěma vysokoškolskými dětmi, odřízneme všechny naše přátelství a necháme mnoho členů naší rodiny za sebou. Rozhodli jsme se, že to neuděláme, a to je pro nás ta správná volba. Ale to mě prostě přivádí zpět ke všem našim "dobrým" dluhům.

Půjčky na koupi domu jsou dokonale odůvodněné rozhodnutí. V našem případě jsme možná zakoupili více domů, než jsme potřebovali, i když se nám líbí, kde žijeme. Ale faktem zůstává, že "dobrý" dluh, alespoň pro jednotlivce, je mýtus. Namísto "dobrého" dluhu a "špatného" dluhu bychom si možná měli myslet jen na to jako na dluh a špatný dluh.

Doporučuje: