Jako člověk se nebojím přiznat, že mám rád kouření. Ve skutečnosti byla jednou z požadavků před tím, než jsem koupil svůj dům, že má jetovou vanu. Možná, že jeden z důvodů mojí afinity k lázním je, že po hrozivém dvouhodinovém tenisovém zápase není nic lepšího než zmrazení ramena v horké vaně. Je tu něco o požáru a ledu, které se cítí tak dobře.

Kromě toho ženy milují i ​​horké tuby. Nemohu vám říci, kolikrát jsem jen pečoval o moje kotvící pivo v horké vaně, když se náhodně připojili bikini a začali si chatovat. "Kdybych měl doma jen horká vana, po několik hodin jsem se nasákl", Vzpomínám si, že mi jeden řekl. Oh opravdu, teď ...

Možná vás překvapí, že vím, že píšu třetinu mých příspěvků do tryskové vany. Mám tu pěkný podnos a začal jsem bloubit, když jsem nalial bubliny. Trysky udržují vodu horkou, když se motor zahřívá dovnitř. Je to dokonalý systém, který mi nejen upokojuje svaly, ale zároveň produkuje obsah.

Jednoho dne po Twitteru jsem objevil tuto věc nazývanou "vahadlem vany". V podstatě kulatá plastová věc, která prochází kanálem uprostřed vany, aby voda mohla vzrůst o pár centimetrů hlouběji. "Sweet!" Myslel jsem si a "dvojnásobný sladký", jak jsem to viděl na Amazonu za pouhých 5,99 dolarů!

NIAGARA FALLS COMETH

Jednou v neděli ráno jsem vystřelil proudové trysky, abych měl namočenou vodu naplněnou na samém vrcholu. Po asi 45 minutách jsem usušil a šel dolů, abych vyrobil nějaké vafle. K mému překvapení, strop mé jídelny začal unikat! Odkapáním, kapajícím a odkapáním stropu jsem šel. Oh, hovno.

Okamžitě jsem položil kbelík pod kapátku a šel do krabice s nářadím, abych získal kladivo a nehty. Bušil jsem dva stropy do stropu a okamžitě voda začala vytékat! Pro ty z vás, kteří mají stropní únik, doporučuji vám, abyste v stropě vypustili nějaké otvory, abyste zajistili, že váš strop neklesne! Bylo to jako dešťová bouře v mé jídelně.

V době, kdy se netěsnost zastavila, měl kbelík pár centimetrů vody. Povzdech. Opravil jsem opravu instalatérů a suchých zdi Googlu a okamžitě jsem zavolal od chlapíka jménem Hector. Hector a jeho partner vyšli hned následující den, aby otevřeli strop (viz obrázek). Po několika týdnech testování všech potrubí jsme dospěli k závěru, že po přečerpání vody nad středním odtokem, kde se vařič prohloubí, voda začíná pronikat z obou předních trysek!

8 trysek po celé vaně je perfektně umístěno o jeden centimetr pod kanálem střední trubky. Dokonce i poté, co jste se dostali dovnitř a voda dočasně stoupla nad vypouštěcím potrubím, tlak a voda nestačily k udržitelnému úniku. Já jsem šel proti zákonům inženýra a já jsem se poskakoval.

Jakmile spustíte, nemůžete zastavit fixaci

Otevřením stropu, výměnou několika trubek, provedením testů, vylepšením stropu a nátěrem stojí asi 1 500 dolarů celkem. Bude to stát víc, ale uzavřel jsem s ním smlouvu, abych ušetřil asi 500 dolarů, když jsem zaplatil peníze. Problém je, že jakmile začnete opravovat něco, můžete také hledat další věci, které je třeba opravit. Během posledních pěti let se kolem několika okenních parapetů vytvořilo suché hniloby, které bylo třeba vyměnit. Strávil jsem další 500 dolarů na hotovost, aby je opravil obojí, což to stálo za to.

Navzdory tomu, že jsem koupil 2 000 dolarů, vidím některé pozitivní výsledky. Nejdříve vím, že nepoužívám zesilovač vany s tryskami. Existuje jen příliš mnoho potrubí, které by mohly způsobit vážné úniky. Několik let jsem si všiml vodních skvrn v mém stropu, než došlo k masivnímu úniku. Dřív nebo později bych musel otevřít a opravit potrubí stejně. Za druhé, jsem se ocitl úžasný instalatér / suchý zpevňovač stěny / údržbář. To je opravdu můj největší stres, nemám spolehlivou osobu, která dělá skvělou práci. Peníze jsou druhotnou záležitostí. Kdykoli mám problém s nájemným, použiji také Hectora.

Vlastnictví domů má své plusy a minus. Náklady na údržbu jsou určitě mínusem a pro něho musí být rozpočet zaplacen. Ujistěte se, že ukládáte všechny příjmy "upgrady", neboť můžete přidat náklady na náklady vašeho domova při prodeji za úspory daní. Vidím svůj dům jako místo bydliště jako první a investiční sekundu. Nicméně, když se věci rozpadnou, nebo když je čas na upgrade některých funkcí, vždycky se domnívám, že návratnost investic je nejprve.

Budování doporučení budovy

Investice do nemovitostí více chirurgicky: Pokud nechcete neustále platit masivní daně z nemovitostí, nemáte zálohu na nákup nemovitosti nebo nechcete svázat vaši likviditu ve fyzických nemovitostech, podívejte se na RealtyShares, jedna z největších nemovitostí crowdsourcing společnosti dnes. Můžete investovat do vyšších vratných obchodů po celé zemi za pouhých 5 000 dolarů. Historické výnosy se pohybovaly v rozmezí od 9% do 15%, což je mnohem vyšší než průměrná návratnost akciového trhu. Je to zdarma prozkoumat a mají tu nejlepší platformu.

Přísný screening zajišťuje, aby se na platformě RealtyShares dostali jen ti nejlepší operátoři.

Obchod kolem hypotéky: Podívejte se na nejnovější sazby hypoték prostřednictvím společnosti LendingTree. Mají jednu z největších sítí věřitelů, kteří soutěží o vaše podnikání. Vaším cílem by mělo být získat co nejvíce písemných nabídek a pak využít nabídky jako pákový efekt, abyste získali od nich nebo vaší stávající banky nejnižší možnou úrokovou sazbu. Když banky konkurují, vyhrajete.

Aktualizováno pro rok 2017 a déle.

Připomínky K Webu: